Accompagnement complet pour les expatriés et non-résidents souhaitant investir dans l'immobilier locatif français
La France offre un marché immobilier stable et attractif pour les investisseurs internationaux
Un cadre juridique solide et un marché immobilier résilient qui protège vos investissements
Des rendements locatifs compétitifs entre 4% et 8% selon les villes et types de biens
Diversifiez votre patrimoine avec un actif tangible dans une économie européenne majeure
Un service clé en main adapté aux contraintes des expatriés et non-résidents
Ouverture de compte bancaire français à distance
Constitution du dossier de financement
Signature électronique et procuration si nécessaire
Gestion des démarches notariales
Courtiers spécialisés non-résidents
Experts-comptables fiscalité internationale
Gestionnaires locatifs de confiance
Artisans pour travaux et rénovations
Sourcing de biens rentables selon vos critères
Visites virtuelles et rapports détaillés
Analyse de rentabilité et due diligence
Négociation et accompagnement achat
Mise en location et sélection des locataires
Encaissement des loyers et suivi
Gestion des travaux et entretien
Déclarations fiscales et comptabilité
Nous travaillons avec des courtiers spécialisés dans le financement des expatriés
• Apport personnel : 30% minimum
• Revenus stables et justifiables
• Taux d'endettement < 35%
• Compte bancaire français
• Pièce d'identité et justificatif de domicile
• 3 derniers bulletins de salaire
• Avis d'imposition (pays de résidence)
• Relevés bancaires (3 mois)
Notre réseau de courtiers partenaires vous accompagne dans la constitution de votre dossier et négocie les meilleures conditions de financement adaptées à votre profil d'expatrié.
Comprendre la fiscalité française pour optimiser votre investissement
Abattement forfaitaire de 30% sur les revenus bruts (si revenus < 15 000€/an)
Déduction des charges réelles (intérêts d'emprunt, travaux, gestion, assurances, taxes)
Taux d'imposition : Barème progressif de l'impôt sur le revenu + prélèvements sociaux (17,2%)
La plus-value est imposée à 19% + 17,2% de prélèvements sociaux (soit 36,2% au total)
Abattements pour durée de détention : Exonération totale après 30 ans de détention
Important : Nous vous recommandons de consulter un expert-comptable spécialisé en fiscalité internationale pour optimiser votre situation. Nos partenaires peuvent vous accompagner.
Ils nous ont fait confiance pour investir en France
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